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私共は、建物に愛情込めて、我が家のようにお預かりいたします。

マンション管理やリフォーム工事は㈱エム・エル・ビーへ!!

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巡回設備点検

◆巡回設備点検とは

建物外観等の目視点検や作動点検を定期的に行い、

異常・不具合の早期発見や、改修提案を致します。

点検は、エム・エル・ビー技術員が、建物それぞれの規模や特性に応じた点検方法を考え、

実施します。点検を行うことで、事故・故障を事前に防ぐ可能性が高まりますので、

ご入居者様やオーナー様の安心・安全も高まります。

そのほか、点検時には管球交換も併せて実施しております。

外壁の白華現象

(タイル剥がれにつながる

 可能性があります)

≪具体例≫   

   ・外壁タイル剥がれ・・・・・落下事故防止等

   ・給水ポンプの異音・・・・・断水防止等

   ・屋上排水詰まり・・・・・・漏水防止等

 

 

⇒異常・不具合を早期発見し、改修提案を致します!!

屋上排水口の詰まり

(長期放置すると、漏水の原因となります)

点検箇所

◆具体例◆

エントランスホール、共用廊下・階段、屋上、内・外壁、共用扉 等

植栽、側溝、駐車場、駐輪場、塀・フェンス 等

動力分電盤、電灯分電盤、照明・コンセント器具、タイマー、自動点滅器、避雷針 等

給水ポンプ、増圧ポンプ、給水圧力、インバーター量水器、減圧弁、散水栓・止水栓、

自動発停止装置、排水槽、雨水桝、通気管 等

アンテナ、増幅器、分配器 等

消火器具、避難器具、連結送水管、自動火災報知設備、誘導灯 等

宅配ボックス設備、インターホン設備、センサーライト、オートロック設備 等

 

●建物内部・外部点検

●屋外施設点検

●電気設備点検

●給排水衛生設備

 

●テレビ共視聴設備点検

●消防設備点検

●その他の設備点検

◆内容◆

点検方法

●外観点検

●外観・作動点検

 

●外観・内部点検

対象箇所の外観(表層部)を目視にて異常の有無を確認します。

対象箇所の外観点検を行い、さらに対象箇所を作動させて異常の

有無を確認します。

対象箇所の外観点検を行い、さらに対象箇所の内部(表層部)についても

目視にて異常の有無を確認します。

管球交換

設備点検報告時と同時に、専門業者による点検結果も報告致します。

専門業者と当社にて保守契約を締結し、保守契約内容に基づき、

点検を実施します。

  【具体例】 エレベーター保守点検、増圧ポンプ点検、排水管清掃、

        機械式駐車装置保守点検

専門業者が法律や条例等にて定められた内容に基づき、点検もしくは

検査を実施します。

  【具体例】 建築設備定期検査、特殊建築物定期調査、

        消防用設備等法定点検、エレベーター設備法定点検

●保守点検

●法定点検・法定検査

屋上点検

オーナー様へ

    点検のご報告

◆巡回設備点検報告書 例◆

◆実際に現地をご覧になれない方にも

  分かりやすいよう、注意点や不具合が

  あった箇所を写真撮影し、報告書として

  作成します。

 

  遠方にお住まいの方や、お仕事で

  忙しい方にご好評を頂いております。

点検車両