私共は、建物に愛情込めて、我が家のようにお預かりいたします。
巡回設備点検
◆巡回設備点検とは
建物外観等の目視点検や作動点検を定期的に行い、
異常・不具合の早期発見や、改修提案を致します。
点検は、エム・エル・ビー技術員が、建物それぞれの規模や特性に応じた点検方法を考え、
実施します。点検を行うことで、事故・故障を事前に防ぐ可能性が高まりますので、
ご入居者様やオーナー様の安心・安全も高まります。
そのほか、点検時には管球交換も併せて実施しております。
外壁の白華現象
(タイル剥がれにつながる
可能性があります)
≪具体例≫
・外壁タイル剥がれ・・・・・落下事故防止等
・給水ポンプの異音・・・・・断水防止等
・屋上排水詰まり・・・・・・漏水防止等
⇒異常・不具合を早期発見し、改修提案を致します!!
屋上排水口の詰まり
(長期放置すると、漏水の原因となります)
点検箇所
◆具体例◆
エントランスホール、共用廊下・階段、屋上、内・外壁、共用扉 等
植栽、側溝、駐車場、駐輪場、塀・フェンス 等
動力分電盤、電灯分電盤、照明・コンセント器具、タイマー、自動点滅器、避雷針 等
給水ポンプ、増圧ポンプ、給水圧力、インバーター量水器、減圧弁、散水栓・止水栓、
自動発停止装置、排水槽、雨水桝、通気管 等
アンテナ、増幅器、分配器 等
消火器具、避難器具、連結送水管、自動火災報知設備、誘導灯 等
宅配ボックス設備、インターホン設備、センサーライト、オートロック設備 等
●建物内部・外部点検
●屋外施設点検
●電気設備点検
●給排水衛生設備
●テレビ共視聴設備点検
●消防設備点検
●その他の設備点検
◆内容◆
点検方法
●外観点検
●外観・作動点検
●外観・内部点検
対象箇所の外観(表層部)を目視にて異常の有無を確認します。
対象箇所の外観点検を行い、さらに対象箇所を作動させて異常の
有無を確認します。
対象箇所の外観点検を行い、さらに対象箇所の内部(表層部)についても
目視にて異常の有無を確認します。
管球交換
設備点検報告時と同時に、専門業者による点検結果も報告致します。
専門業者と当社にて保守契約を締結し、保守契約内容に基づき、
点検を実施します。
【具体例】 エレベーター保守点検、増圧ポンプ点検、排水管清掃、
機械式駐車装置保守点検
専門業者が法律や条例等にて定められた内容に基づき、点検もしくは
検査を実施します。
【具体例】 建築設備定期検査、特殊建築物定期調査、
消防用設備等法定点検、エレベーター設備法定点検
●保守点検
●法定点検・法定検査
屋上点検
オーナー様へ
点検のご報告
◆巡回設備点検報告書 例◆
◆実際に現地をご覧になれない方にも
分かりやすいよう、注意点や不具合が
あった箇所を写真撮影し、報告書として
作成します。
遠方にお住まいの方や、お仕事で
忙しい方にご好評を頂いております。
点検車両